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Gewerbeobjekt zu mieten - St. Valentin, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1033/23349

Preis auf Anfrage
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    Gewerbeobjekt

    200m zu A1 Halle mit Büro, Kran und Rampe NUR 3,99/m² LKW Befahrbar

    4300 - St. Valentin

    Niederösterreich

    48.16485314.555099
    Objektnummer: 1033/23349
    Miete (netto): Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 729,60
    Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
    Kaution: € 25.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    3.600 m²
    Nutzfläche:
    1.600 m²

    Beschreibung

    Objektbeschreibung
    Die gepflegte Gewerbeimmobilie liegt in direkter Nähe zur Westautobahn A1 an der
    Autobahnauffahrt St. Valentin und ist von seiner Größe, sowie von der Lage eine
    hervorragende Betriebsstätte für das Produktions- und Lagergewerbe.
    Das Gelände ist über zwei Zufahrtsstraßen für den Liefer- und Personenverkehr erreichbar
    und verfügt über eine eigene Abbiegespur an der Bundesstraße B1.

    Halle besteht aus einer 1.400 m² großen Kalthalle inkl. Hallenkrananlage. Die Halle ist in
    ihrer kompletten Länge befahrbar. Unter dem Kran ist die lichte Höhe 4,00 m. Die Halle hat
    eine lichte Gesamthöhe von ca. 6,20 m.
    Längsseitig zu dieser Halle verläuft direkt angebaut ein schmaler Trakt, bestehend aus
    Büro- und Sanitärräumen, sowie Werkstatt- und Lagerflächen.

    Im Außenbereich stehen asphaltierte Park-, Lager-, und Rangierflächen Verfügung. Die
    Hofflächen können als Park- und Rangierflächen, zur Be- und Entladung, zur
    Außenlagerung, sowie zur Aufstellung von Containern genutzt werden. Alle umlaufenden
    Grünflächen und die am Gelände mittig liegende Grüninsel sind in einem gepflegten
    Zustand.
    Das Gelände kann auf einer 4 m breiten Betriebsstraße in Längsrichtung im Lieferverkehr
    durchquert werden.
    Sankt Valentin ist mit einer Fläche von 45,58 km² die größte Gemeinde des Bezirkes
    Amstetten und liegt in einer Seehöhe von 272m im Zentrum des Mostviertels.
    St. Valentin hat über 300 Betriebe mit ca. 2.500 Beschäftigten und zählt landesweit zu den
    bedeutendsten Standorten der Maschinenindustrie. Der Standort zeichnet sich durch eine
    zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg, im Umkreis von 40 km Linz, Steyr, Amstetten
    sowie Perg, aus.

    Laufende Kosten
    Miete € 6400,00 (€ 3,95/m²)
    BK € 608,00 [€ 0,38/m²
    Ust € 1411,60


    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.






    St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Freistadt - Pasching - Wels
    Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar!
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    Heizwärmebedarf

    D
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    Fa. 365 Immobilien GmbH
    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
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