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Wohnung zu mieten - St. Valentin, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1033/23160

€ 928,00
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Ruhig Wohnen am Bauernhof

4300 - St. Valentin

Niederösterreich

48.16485314.555099
Objektnummer: 1033/23160
Miete (brutto):  736,05
Betriebskosten: € 191,95
Gesamtmiete (brutto):  928,00
Kaution: € 2.800,00
Ablöse: € 3.500,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Hackschnitzelheizung
Wohnfläche:
146 m²
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Beschreibung
• Wohnen wie im Gutshof!
• in Endholz nur 5 Min nach St.Valentin gelegen
• mit dem Auto wenige Minuten nach St.Valentin / Haag / Strengberg
• Bahnhof oder Autobahn ca. 7 Autominuten
• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines in Adaptierung befindlichen Mostviertler Vierkanters, ohne Tierhaltung
• ca. 146 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Gäste Z, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC und Abstellraum
• sonniger, traumhaftem Grünblick in die Natur
• Eiche-Parkettböden im Schlaf- Gäste und Wohnzimmer sowie Fliesenböden, seit 2016 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnung
• teilweise möbliert (Küche und Bad möbliert, Ablöse für Küche)
• Hackschnitzelheizung, Garantierter Parkplatz,
• bei Bedarf stehen Hallen / Einstellflächen ab 78m gesondert zur Verfügung.
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre mit Verlängerung
• Beziehbar ab: 1. Dezember 2019
• HWB: 95 KL C fGEE1,47
• Die Wohnung besticht mit ihrer Ruhe und Naturverbundenheit (trotz der Baustelle im Umfeld).
• Ideal auch für Kinder.
• Haustiere nur mit Absprache des Eigentümers.
• Eine Besichtigung sagt mehr aus, als jedes Wort!

Strombezug zu Mietbeginn € 42,-/Mtl.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete669,14zzgl 10 % USt.
Betriebskosten128,90
Heizkosten63,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag861,09
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

C
95 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.47

Zusätzliche Infos

  • Sat TV

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