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Baugrund Eigenheim zu kaufen - Grein, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/23148

€ 250.000,-
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    3780m2 Bauerwartungsland + 1556m2 Grünland in Grein

    4360 - Grein

    Oberösterreich

    48.22920814.840663
    Objektnummer: 1033/23148
    Kaufpreis:  250.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    5.336 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommt das Grundstück 689, dass in ruhiger Alleinlage am Stadtrand von Grein liegt, mit sehr guter Anbindung nach Amstetten, Perg und Linz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Freibad und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.

    Eine Gesamtfläche von 5.336m² zeichnen die zu erwerbende Fläche aus, wobei 1.556m² im Norden des Grundstücks im HQ100-Gebiet liegen und somit in der aktuellen Höhe nicht mit Wohngebäuden verbaut werden dürfen. 1.235m² vom HQ100-Gebiet befinden sich zusätzlich im TRG2-Gebiet, in welchem absolutes Hochbauverbot herrscht. Die mögliche Baulandfläche beträgt somit 3.780m².

    Das Grundstück selbst ist noch nicht aufgeschlossen, wobei im Nordwesten bereits eine Siedlung besteht und das Grundstück dazwischen bereits zu Bauzwecken verkauft wurde und ebenfalls in Bälde umgewidmet werden soll. Eine geplante Straße durch das TRG2 - Gebiet enthält laut Gemeinde dann bereits Kanal, Strom und Wasser.

    Perfekt auch für Anleger, Bauträger oder Investoren
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