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Büro zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/23103

€ 2.811,59
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    • Bilder (10)
    Gewerbeobjekt

    Großzügige Bürofläche - neu adaptiert!

    4020 - Linz

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/23103
    Betriebskosten: € 497,39
    Gesamtmiete (brutto):  2.811,59
    Kaution: € 10.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    12.257 m²
    Nutzfläche:
    203 m²
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    Die großzügigen lichtdurchfluteten und optimal aufgeteilten Büroräumlichkeiten
    befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
    Die Autobahnauffahrt Industriezeile (A7) ist in unmittelbarer Nähe.
    Ebenso die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut.

    Ausstattet ist das Büro mit neuen Klimaanlagen-Deckengeräten und KAT 5 Verkabelung.
    Die Parkett- und Laminatböden wurde komplett saniert sowie die Fenster mit neuen Außenjalousien ausgestattet.

    Über einen eigenen Eingang kann das Büro im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden.

    Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
    - 43 m² Empfangsbereich (Laminat, Klima)
    - 20 m² Diele (Laminat) mit Tischler-Einbauküche (Fliesenboden)
    - Büro 1 24 m² (Parkett, Klima)
    - Büro 2 26 m² (Parkett, Klima)
    - Büro 3 15 m² (Parkett, Klima)
    - Büro 4 27 m³ (Parkett, Klima)
    - Büro 5 28 m³ (Parkett, Klima)
    - EDV-Serverraum 7 m² (Laminat, Klima)
    Archiv 3,5 m² (Laminat)
    - Damen- und Herren-WC je 3,75 m² (neu mit Fliesenboden)

    4 PKW-Abstellplätze sind anzumieten und bereits in der Miete eingerechnet.
    Kundenparkplätze stehen auf der Westseite des Betriebsgeländes zur Verfügung.

    Auf Anfrage können Lagerflächen (Container mit Stromheizung) am Betriebsgelände zur Verfügung gestellt werden.

    Keine Ablöse!
    Gewerblich Nutzbar!
    Sofort verfügbar!
    ERSTBEZUG nach Gesamtsanierung!

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    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
    Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
    Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
    Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1928,5zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 254,49zzgl 20% USt.
    Autoabstellplatz 160zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 468,6
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2811,59
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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    Heizwärmebedarf

    C
    83 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.08

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    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
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