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Haus zu kaufen - Puchenau (Linz), Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/23083

€ 998.000,-
WohnzimmerKüche_MG_8097_bearbeitetEingangsbereichEsszimmerWohnzimmerSchlafzimmerTerrasseBadezimmerAußenansichtPoolPlan UGPlan OG
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    • Bilder (13)

    Traumhafte Villa mit hochwertiger Möblierung!

    4048 - Puchenau (Linz)

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/23083
    Kaufpreis:  998.000,-
    Betriebskosten: € 570,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.522 m²
    Wohnfläche:
    232 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Exklusiv und top ausgestattete Villa auf großzügigem Grundstück!

    In diesem traumhaften Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 232,01 m² zur Verfügung!

    Das Gebäude ist in den Hang gebaut und Richtung Süden ausgerichtet.
    Nicht nur viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem wunderschönen Wohnhaus sehr lichtdurchflutet.

    Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein!

    Die Aufteilung:

    Untergeschoß:
    - Wohnküche
    - 2 Zimmer
    - Bad
    - Sauna
    - WC
    - Heizraum
    - Tankraum
    - Vorraum

    Obergeschoß:
    - großer Wohn-/Essbereich
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Bad
    - WC
    - Vorraum

    Hier wurde an alles gedacht, das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege!

    Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Egal ob auf Balkon, Terrasse oder im sonnigen Garten - egal ob Frühstück, gemütliches Grillen oder einfach nur ausspannen, hier wird Ihre Freizeit so erholsam wie Sie es sich nur wünschen können.

    Außerdem bringt Ihnen der Pool an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung!

    Die Villa liegt in einer Siedlung umgeben von Bäumen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank.
    Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit!
    Die Lage ist nähe der B127, wodurch auch mit Lärmentwicklung zu rechnen ist.

    Werden Sie neuer Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
    Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
    Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
    Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    48.83 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.7

    Zusätzliche Infos

    • Sauna

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    Fa. Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
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