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Geschäft zu kaufen - Gmunden, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/22300

€ 309.000,-
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    • Bilder (8)
    Gewerbeobjekt

    Ausgezeichnete Rendite! Anlageobjekt in Gmunden!

    4810 - Gmunden

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/22300

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    273 m²
    Rendite:
    8.58 %

    Beschreibung

    Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision!

    Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Altstadt von Gmunden, umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden.
    Gmunden ist umgeben von Bergen und bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. Gmunden wird auch als lebhafte Keramikstadt bezeichnet.

    Bezüglich der Fassade besteht ein Denkmalschutz.

    Der Verkauf erstreckt sich über die Geschäftslokale im Erdgeschoss.

    Top 1 - Kündigungsverzicht 5 Jahre
    Top 2 - Kündigungsverzicht 3 Jahre
    Top 3a - Kündigungsfrist 3 Monate
    Top 3 - Kündigungsverzicht 1 Jahre

    Die Top 4 ist bis zum Jahr 2085 vermietet. Top 1 bis Top 3a verfügen über einen unbefristeten Mietvertrag. Der Mietvertrag von Top 3 ist bis 30.11.2021 befristet.

    Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die Anschlussstelle Regau der A1, als auch die B145 Salzkammergutbundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Sie können 842 von 1852 Anteilen erwerben.

    Ein Anlageobjekt mit ca. 8 % Rendite!

    Kaufpreis: € 309.000,-- + 20 % MwSt.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
    Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
    Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
    Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    125 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.45

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