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Immobilie zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21823

€ 375.000,-
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    • 360° Bilder (6)
    • Bilder (11)
    • Karte

    Erstbezug - mit schönem Eigengarten und Terrasse

    4030 - Linz

    Oberösterreich

    48.2968514.31715
    Objektnummer: 1033/21823
    Kaufpreis:  375.000,-
    Betriebskosten: € 66,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    26 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Terrassenfläche:
    18 m²
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    In einer wunderschönen Hausanlage mit Reihenhauscharakter befindet sich diese sonnendurchflutete Wohnung.
    Die Wohnfläche von ca. 140 m2 teilt sich auf 3 Ebenen auf.
    Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Wohnküche gibt den besonderen Flair für ein gemütliches Beisammensein.
    Die Immobilie verfügt über eine ca. 18 m² grosse Terasse und einen ca. 26 m² grossen Eigengarten.
    Es besteht die Möglichkeit um einen ca. 100 m² großen Garten zu erweitern.

    Zur Verfügung stehen, in der hochwertig errichteten Anlage, ingesamt 3 Wohneinheiten.
    Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie als einer der Ersten den für Sie passenden Grundriss.

    FACTS:
    Ruhige Wohngegend
    Energetisch geprüftes Grundstück
    Günstige Betriebskosten - Photovoltaikanlage - Niedrigenergiehaus - Luftwärmepumpe
    Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und TV-Anschluss.
    Stromvorbereitung auf Parkplatz
    Atmungsaktive Innenputze/Farbe wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf
    Granda Wasserbelebungsanlage

    Die Immobilie befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand!
    Gegen einen Aufpreis von EUR 30.000.- wird diese schlüsselfertig übergegeben.

    Einen Grundrissplan und eine genaue Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    AUFTEILUNG
    EG
    Vorraum
    Wohnraum mit Wohnküche
    WC
    Terrasse

    OG
    Vorraum / Stiegenaufgang
    Zimmer 1
    Zimmer 2
    Bad mit Badewanne und Dusche
    WC

    DG
    Vorraum / Stiegenaufgang
    Zimmer
    Technink/Abstellraum
    Zimmer
    Zimmer

    LAGE
    Kindergarten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
    Busverbindung ca. 350 Meter - 30 Minuten Takt
    Haidcenter ca. 7,5 km
    Ansfelden ca. 4 km
    Linz Zentrum ca. 11 km
    Golfplatz Ansfelden ca. 5,5 km
    Autobahnauffahrt Westautobahn ca. 6 km

    ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
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    Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der passenden Finanzierung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    B
    39.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.72

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