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Immobilie zu mieten - Traun, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21819

€ 20.057,30
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    • Bilder (20)
    Gewerbeobjekt

    Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!

    4050 - Traun

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/21819
    Betriebskosten: € 4.457,30
    Gesamtmiete (brutto):  20.057,30
    Kaution: € 60.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    3.234 m²
    Nutzfläche:
    1.300 m²
    Baujahr:
    ca. 2009
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung.

    Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden.
    Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden.
    Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt!
    Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume.

    Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum.
    Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden.

    Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun.

    Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren..

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 13000zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 3044,42zzgl 20% USt.
    Heizkosten 670zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 3342,88
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 20057,3
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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    Heizwärmebedarf

    A
    17.8 kWh/m² pro Jahr

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