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Immobilie zu kaufen - Lichtenberg, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21798

€ 769.000,-
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    • Bilder (23)

    Villa in Alleinlage mit unbeschreiblichem Ausblick!

    4040 - Lichtenberg

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/21798
    Kaufpreis:  769.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    11
    Badezimmer:
    2
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    5.265 m²
    Wohnfläche:
    311 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1989

    Beschreibung

    Ein optimales Haus für Sie uns Ihre Familie.

    Nützen Sie die vielen Zimmer und kreieren Sie Ihren Wohnbereich nach Ihren eigenen Wünschen. Nicht nur auf der Terrasse sondern auch im eigenen Pool können Sie sich vom stressigen Alltag erholen. Auch für Ihre Kinder ist dieser Ort ein Paradies, ein eigenes Stück Wald wird zum großen Abenteuerspielplatz. Genießen Sie den unverbauten Ausblick in die Natur und über Linz bis ins Gebirge.

    Ob Familienfeiern, Kindergeburtstage oder ein einfaches Frückstück mit der Familie, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

    Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurant, Ärzte und Schulen sind schnell und einfach erreicht. Auch die naheliegende Bushaltestelle sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.

    Durch die ruhige Alleinlage und der Grundstücksgröße von ca. 5.265 m² können Sie die ganze Zeit die Sonne geniessen.
    Das Anwesen wurde im Jahre 1989 gebaut und besticht heute noch durch das moderne Erscheinungsbild.

    Die Immobilie befindet sich mitten in einem Grünland und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m².

    Das Haus teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss
    -Eingangsbereich
    -Windfang
    -Stiegenhaus
    -Diele
    -Garderobe
    -WC
    -Arbeitszimmer
    -Wohnzimmer
    -Esszimmer
    -Küche
    -Zimmer
    -Bad / WC
    -Zimmer mit begehbarem Schrankraum

    Durch einen Durchgang ist die Garage mit der Diele verbunden, so gelangen Sie bei jeder Witterung trocken ins Haus.

    Gartengeschoss
    -Kellerraum
    -Heizraum
    -Tankraum
    -Zimmer
    -Bad / WC
    -Zimmer
    -Zimmer
    -Zimmer
    Wohnzimmer
    -Küche

    Durch die Küche im Gartengeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem Sie die Sonne genießen können. Eine ca. 80 m² große Terrasse ist vorhanden und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

    Diese Liegenschaft ist ein wahres Schmuckstück! Nutzen Sie Ihre Chance!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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    Heizwärmebedarf

    D
    101 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.73

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    Fa. Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
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