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Wohnung zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21775

€ 385.000,-
Reihenhaus 4030 LinzWohnbereichWohn-Esszimmer-KücheZimmer EGStiegenaufgangZimmerZimmer OGZimmer OGTerrasseTerrasse
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    • 360° Bilder (4)
    • Bilder (10)
    • Karte

    Maisonette mit Eigengarten und Blick ins Grüne

    4030 - Linz

    Oberösterreich

    48.2968514.31715
    Objektnummer: 1033/21775
    Kaufpreis:  385.000,-
    Betriebskosten: € 66,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    133 m²
    Gartenfläche:
    310 m²
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    Wunderschöne Hausanlage mit Reihenhauscharakter in einer sehr ruhigen Wohngegend mit ca. 300 m² großem Eigengarten.
    Im EG erwartet Sie ein äußerst großzügiger heller Wohnbereich mit 2 Terrassen und mit Blick ins Grüne.

    Zur Verfügung stehen, in der hochwertig errichteten Anlage, ingesamt 3 Wohneinheiten.
    Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie als einer der Ersten den für Sie passenden Grundriss.

    FACTS:
    Energetisch geprüftes Grundstück
    EG ist barrierefrei
    Günstige Betriebskosten - Photovoltaikanlage - Niedrigenergiehaus - Luftwärmepumpe
    Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und TV-Anschluss.
    Stromvorbereitung auf Parkplatz
    Atmungsaktive Innenputze/Farbe wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf
    Granda Wasserbelebungsanlage

    Die Immobilie befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand!
    Gegen einen Aufpreis von EUR 24.000.- wird diese schlüsselfertig übergegeben.

    Einen Grundrissplan und eine genaue Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    AUFTEILUNG
    EG
    Vorraum
    Wohnraum mit Wohnküche
    Abstellraum
    Bad mit Dusche, Badewanne und WC
    Zimmer
    2 Terrassen

    OG
    Vorraum / Stiegenaufgang
    Zimmer 1
    Zimmer 2
    Bad mit Dusche und WC

    LAGE
    Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
    Busverbindung ca. 350 Meter - 30 Minuten Takt
    Haidcenter ca. 7,5 km
    Ansfelden ca. 4 km
    Linz Zentrum ca. 11 km
    Golfplatz Ansfelden ca. 5,5 km
    Autobahnauffahrt Westautobahn ca. 6 km

    ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
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    Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der passenden Finanzierung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    B
    39.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.72

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    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
    4020 - Linz
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