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Wohnung zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21772

€ 1.400,00
Wohnraum - EsskücheTreppenaufgangTreppenaufgangZimmer 1 mit LoggiaGartenBad DGZimmer 3 mit LoggiaLoggiaLoggiaAussenansicht, Terrasse, Eingang
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    • 360° Bilder (8)
    • Bilder (10)
    • Karte

    Erstbezug mit grossem Eigengarten

    4030 - Linz

    Oberösterreich

    48.2968514.31715
    Objektnummer: 1033/21772
    Miete (brutto):  1.334,00
    Betriebskosten: € 66,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.400,00
    Kaution: € 4.200,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    133 m²
    Gartenfläche:
    300 m²
    Baujahr:
    ca. 2017
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    In einer kleinen aber feinen Neubauwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich diese ca. 133 m2 grosse Wohnung mit ca. 300 m² grossem Eigengarten.
    Angelegt im Stil eines Reihenhauses wurde bei der Planung des Grundrisses sehr viel Wert auf Privatsphäre gelegt.
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Busanbindung und allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

    Die Immobilie befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand! Diese wird nach Vereinbarung schlüsselfertig übergegeben.

    FACTS:
    Energetisch geprüftes Grundstück
    Günstige Betriebskosten - Photovoltaikanlage - Niedrigenergiehaus - Luftwärmepumpe
    Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und TV-Anschluss.
    Stromvorbereitung auf Parkplatz
    Atmungsaktive Innenputze/Farbe wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf
    Granda Wasserbelebungsanlage

    Einen Grundrissplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    AUFTEILUNG
    OG
    Vorraum
    Wohnraum mit Wohnküche
    WC

    DG
    Vorraum / Stiegenaufgang
    Zimmer 1 mit Loggia ca. 14 m²
    Zimmer 2
    Zimmer 3 mit Loggia ca. 7 m²
    Bad mit Badewanne und Dusche
    WC

    LAGE
    Kindergarten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
    Busverbindung ca. 350 Meter - 30 Minuten Takt
    Haidcenter ca. 7,5 km
    Ansfelden ca. 4 km
    Linz Zentrum ca. 11 km
    Golfplatz Ansfelden ca. 5,5 km
    Autobahnauffahrt Westautobahn ca. 6 km

    ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
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    Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der passenden Finanzierung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1212,73zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 60zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 127,27
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1400
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    B
    39.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.72

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    Fa. Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
    4020 - Linz
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