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Immobilie zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21620

€ 780,00
Büro Praxis Therapie Yoga Linz103321620_092409311_244013.jpg103321620_092409312_244013.jpg103321620_092409313_244013.jpg103321620_092409314_244013.jpg103321620_092409315_244013.jpgKaffeeküche103321620_092409317_244013.jpgGrundrissSanitärSanitärWarteraumWarteraumTreppenhausHof
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    • 360° Bilder (5)
    • Bilder (15)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Büro - Praxis - Therapie - Massage in Frequenzlage

    4040 - Linz

    Oberösterreich

    48.34166314.284451
    Objektnummer: 1033/21620
    Betriebskosten: € 136,80
    Gesamtmiete (brutto):  780,00
    Kaution: € 2.400,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    WC:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Nutzfläche:
    95 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1850
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Die Altbauräumlichkeiten, mit klassischen Parkettböden, befinden sich im 1. Stock in einer der bedeutendsten Linzer Straßen in Urfahr.
    Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Praxis, Therapie, Massage, Yoga u.v.m., an.
    Das Angebot umfasst 4 Räume welche alle miteinander verbunden sind. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. Einmal über das Wartezimmer oder direkt zu
    Raum 2. Nutzen Sie jetzt diese einmalige attraktive Gelegenheit.

    In den nächsten Jahren sind einige Neuerungen wie ein Lift geplant. Somit erfüllt die Immobilie in Zukunft auch barrierefreie Ansprüche!
    Eventuell dann auch um 1 - 2 Räume erweiterbar.
    Die Befristung versteht sich mit der Option auf Verlängerung.

    AUFTEILUNG:
    Raum 1
    Raum 2
    Raum 3
    Raum 4
    2 x WC - gmeinschaftlich
    Warteraum - gemeinschaftlich
    Kaffeeküche - gemeinschaftlich

    Einen Grundrissplan finden Sie am Ende der Bildergalerie.

    LAGE:
    Ausgezeichnete Infrastruktur und Sichtbarkeit (Werbung)
    Straßenbahn/Bus ca. 70 m
    öffentl. Parkgarage ca. 50 m

    ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 536zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 114zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 130
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 780
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:115.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    D
    115.7 kWh/m² pro Jahr

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    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
    4020 - Linz
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