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Wohnung zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/21432

€ 1.770,00
WohnzimmerEingangshalleEingang 2WohnzimmerSchlafzimmerKücheBadZimmerZimmerBad 2103321432_0816161310_241679.jpg103321432_0816161311_241679.jpg103321432_0816161312_241679.jpgBlick von der TerrasseDoppelgarageGartenGartenTerrasseGarten103321432_0816161319_241679.jpgUGUGUGUGGrundriss EGGrundriss UG
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    • Bilder (26)

    VERMIETET Traum-Wohnung in Einfamilienhaus mit Blick über Linz

    4040 - Linz

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/21432
    Miete (brutto):  1.540,00
    Betriebskosten: € 230,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.770,00
    Kaution: € 3.500,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    140 m²
    Terrassenfläche:
    60 m²
    Kellerfläche:
    90 m²
    Gartenfläche:
    500 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1960
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Eine ruhige Wohngegend, viel Platz und eine ausgezeichnete und harmonische Raumaufteilung sind die Grundlage für schönes Wohnen.
    In dem exklusiven Einfamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen jeweils mit seperaten Eingängen und seperaten Garagen.
    Über die Eingangshalle kommen Sie in alle Bereiche der Wohnung.
    Das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlichem Platz für den Essbereich ist nur eines der Highlights!
    Von der Terrasse aus überblickt man Linz und hat direkten Zugang zum eigenen Garten.
    Alle Zimmer sind mit teils elektrischen Rollos ausgestattet.

    Das Untergeschoss bietet viel Platz und dadurch zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. für einen Fitnessraum, Spielezimmer für Kinder oder gar einem Billardraum.

    Neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

    AUFTEILUNG:

    EG
    Vorraum - Eingangshalle
    Wohnzimmer - Esszimmer ca. 47 m2
    Küche
    Diele
    WC mit Vorraum
    Zimmer
    Zimmer mit Bad
    Diele
    Bad - Badewanne und Dusche
    Abstellraum
    WC
    Schlafzimmer

    UG-KELLER
    Vorraum
    Elektro
    Heizung
    Vorräte
    Geräte mit Zugang Doppelgarage
    Hobbyraum
    Trockenraum
    Vorräteraum 2

    Terrasse
    Garten
    Doppelgarage mit Fernbedienung

    LAGE:
    Nahversorger, Schulen, Ärzte und vieles mehr in unmittelbarer Nähe
    Bushaltestelle ca. 50 m (Line 102 - 30 Min. Takt)
    Hauptplatz Linz ca. 4 km

    ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
    Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1400zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 100zzgl 10% USt.
    Autoabstellplatz 100zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 170
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1770
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:69.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    C
    69.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.06

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    RE/MAX Linz-City
    Landstraße 115a
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