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Wohnung zu kaufen - Kematen an der Krems, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/20882

€ 350.000,-
Terrasse 1Wohung Kematen a. d. KremsWohnzimmerBlick WohnkücheBlick WohnkücheBlick WohnkücheBlick WohnkücheSchlafzimmerKinderzimmerBüroBadEingangsbereichTerrasse 1Terrasse 2SchrankraumWirtschaftsraumGrundriss Kematen PenthouseBespielfoto gleicher GrundrissBespielfoto gleicher GrundrissBespielfoto gleicher GrundrissBespielfoto gleicher GrundrissWohnbereich virtuell gestaltet
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Ihre neue Traumwohnung im Penthousestil mit 2 Dachterrassen

4531 - Kematen an der Krems

Oberösterreich

48.11163314.194727
Objektnummer: 1033/20882
Kaufpreis:  350.000,-
Betriebskosten: € 146,30
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
SOLAR
Wohnfläche:
132 m²
Terrassenfläche:
50 m²
Baujahr:
ca. 2015

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung im belagsfertigen Zustand zum schlüsselfertigen Preis. Planen Sie noch individuell mit!
Eine wunderschöne Wohnung im Penthousestil mit 2 Dachterrassen eingebettet in idyllischer Landschaft.
Dem Alltagsstress entfliehen und trotzdem alle Vorteile einer guten Infrastruktur genießen. Hier herrscht noch Ruhe und Natur vor der eigenen vier Wänden.
Das Penthouse in kleiner ruhiger Siedlungslage verfügt über 2 Dachterrassen. Gniessen Sie ruhige Spaziergänge und gemütliche Grillabende. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonne.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin. Die Wohnung ist komplett mit Raffstore-Jalousien ausgestattet - bequem bedienen Sie diese mit einer Fernbedienung.
Feinste Materialien und hochwertige Ausstattung runden die Immobilie ab. Genauere Details finden Sie in der Baubeschreibung. Diese schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Diese Wohnung befindet Sie im obersten Geschoss bzw. im 1.Stk und teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- WC ca. 2 m²
- Bad mit Dusche und Badewanne ca. 10 m²
- Schrankraum ca. 7 m²
- Wirtschaftsraum / Speis ca. 5 m²
- Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 50 m²
- Schalfzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer / Büro / Fitnessraum ca. 10 m²
- Dachterrasse 1 ca. 30 m²
- Dachterrasse 2 ca. 20 m²
- 1 Carport - weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Momentan befindet sich das Penthouse im belagsfertigen Zustand. Dadurch haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Binnen ca. acht Wochen kann schlüsselfertig übergeben werden.
Die Immobilie kann auch im belagsfertigem Zustand übernommen werden! Gerne informieren wir hierzu über weitere Details.

LAGE:
Traumhafte Lage kombiniert mit ansprechender Infrastruktur.
GOLFRESORT KREMSTAL 1 Minute - es kommen also auch Golfenthusiasten auf Ihre Kosten.
Nahegelegene Städte wie Linz, Wels, Marchtrenk, Kremsmünster, Sattledt und Niederneukirchen sind schnell erreicht.
Generell ist ein gute Infrastruktur vorhanden. In der Gemeinde Kematen a. d. Krems sind Volksschule, Arzt, Tankstelle u.v.m. vorhanden.
Ausblick auf den Traunstein.
LINZ ca. 29 km
WELS ca. 15 km
MARCHTRENK ca. 14 km
HAIDCENTER ca. 13 km
BAD SCHALLERBACH ca. 28 km
SALZBURG ca. 115 km

++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
Geniessen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der passenden Finanzierung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Heizwärmebedarf

B
40 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

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