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Gewerbeobjekt zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/20518

€ 234.000,-
GrundrissCafe am Bindermichl LinzSitzeckeCafe in LinzCafehaus LinzNichtraucherbereichNichtraucherbereichToilettenSchankbereich
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    gut gehendes Cafe am Bindermichl - Start sofort möglich

    4020 - Linz

    Oberösterreich

    48.2968514.31715
    Objektnummer: 1033/20518
    Kaufpreis:  234.000,-
    Betriebskosten: € 260,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    100 m²
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Kaffeehaus verwirklichen?
    Hier bietet sich die optimale Gelegenheit! Hereinkommen und loslegen!
    Die gastgewerbliche Betriebsanlage in Form eines Cafes besteht erfolgreich seit ca. 25 Jahren!

    ca. 50 Verabreichungsplätze
    Raucher und Nichtraucherbereich

    Das Cafe teilt sich im EG wie folgt auf:
    Eingangsbereich mit Bar und Sitzgruppen.
    Im hinteren Bereich des Cafes befindet sich der Nichtraucherbereich und
    der hofseitige Gastgarten.
    Hinter der Bar befindet sich die Kochnische mit der Tür zum Aufgang des Dachgeschosses.

    DACHGESCHOSS:
    2 Lagerräume inkl. Heizanlage
    1 Raum als Schlafgelegenheit

    AUSSTATTUNG:
    Mehlspeisenvitrine im Bereich der Theke
    Gläserspüler
    Kühlpult
    Kaffeemaschine und Kaffeemühle
    Eiswürfelerzeuger
    Eistruhe
    Gläserdusche
    Im Bereich Kochnische (Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfläche)
    TV und Musikanlage
    sanitäre Anlagen

    Im Dachgeschoss befindet sich auf ca 30m² genug Platz zur Lagerung. Auch ein Raum welcher als Schlafgelegenheit genutzt werden kann ist im
    Dachgeschoss vorhanden.

    Beheitzt wird das Objekt mit einer Therme mittels Gas.

    zur Zeit genehmigte BETRIEBSZEITEN:
    Cafebetrieb und Gastgarten: 9-22 Uhr Gastgartenbetrieb nur strassenseits. Genehmigung Gartenseitig muss angesucht werden.
    Gastgarten 32 Sitzplätze (Betriebszeiten von 15.Juni - 15. September bis 23 Uhr)

    LAGE:
    Das Cafe befindet sich am Bindermichl mit sehr guter Infrastruktur.
    Durch die anliegenden zahlreichen Wohnhäuser ist viel Stammkundschaft vorhanden aber auch sehr viel potential für Neukunden.

    Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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    Heizwärmebedarf

    D
    124 kWh/m² pro Jahr

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