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Büro zu mieten - Traun, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1033/19957

€ 20.057,30
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    • Bilder (20)
    Gewerbeobjekt

    Repräsentatives Bürogebäude in Traun!

    4050 - Traun

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1033/19957
    Betriebskosten: € 4.457,30
    Gesamtmiete (brutto):  20.057,30
    Kaution: € 60.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    FUSSBODEN
    Gesamtfläche:
    3.234 m²
    Nutzfläche:
    1.300 m²
    Baujahr:
    ca. 2009
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Dieses Bürogebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m² und teilt sich über 4 Stockwerke. Die Immobilie besticht durch die qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung und überzeugt zu dem noch mit geringen Betriebskosten! Weiters verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie über eine Deckenkühlung.

    Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden.
    Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden.
    Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt!
    Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume.

    Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum.
    Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden.

    In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die bekannte Salzburgerstraße sowie wie den Bahnhof Wegscheid.
    Nützen Sie diese Chance und werden Sie neuer Mieter dieser Liegenschaft!

    Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 13000zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 3044,42zzgl 20% USt.
    Heizkosten 670zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 3342,88
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 20057,3
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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    Heizwärmebedarf

    A
    17.8 kWh/m² pro Jahr

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