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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1033/19913

€ 1.470,57
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    • Bilder (17)
    • Karte

    Provisionsfrei! Ideale Wohnung! Erstbezug!

    1170 - Wien

    Wien

    48.2284416.282394
    Objektnummer: 1033/19913
    Miete (brutto):  1.320,00
    Betriebskosten: € 150,57
    Gesamtmiete (brutto):  1.470,57
    Kaution: € 4.650,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    FUSSBODEN
    Wohnfläche:
    81 m²
    Terrassenfläche:
    33 m²
    Mind. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Nahe dem Lorenz-Bayer Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus!

    Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechtem Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße.

    Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben.

    Diese Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 80,52 m² und teilt sich wie folgt auf:

    - Vorraum
    - Wohnküche
    - Gang
    - WC
    - Bad
    - Zimmer
    - Hobbyraum

    Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine ca. 33,15 m² große Terrasse.

    In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, und Shops. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 2, 9, 44) sind wenige Gehminuten entfernt.
    Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen
    sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km).


    Provisionsfrei für den Mieter! Vermieter zahlt Mieterprovision!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1200zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 136,88zzgl 10% USt.
    Heizkosten 42,68zzgl 20% USt.
    Warmwasser 16,1zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 143,84
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1539,5
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:52.62 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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    Heizwärmebedarf

    C
    52.62 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Landstraße 115a
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